物业管理消防知识培训

中国物业新闻网讯：

物业管理消防知识培训提要：安全培训的重要意义第一 （目的）为了预防火灾，减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全

《消防法》颁布于1998年/

安全培训的重要意义

第一 （目的）为了预防火灾，减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，维护公共安全，保障现代化建设的顺利进行。

第二 （基本方针和原则）贯彻预防为主，防消结合的方针，坚持专门机构与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。

第三 （义务）消防法第4条，广播、出版、教育、电视等部门有传播消防知识的义务。消防法第5条，每个单位和个人都有维护消防安全，保护消防设施、预防火灾、报告火警、公共场所的工作人员有组织和引导在场群众疏散的义务，任何成年公民都有参加有组织的灭火义务。任何单位个人都不得损坏、挪用、停用消防器材，不得埋压、圈占消火栓，不得堵塞消防通道。

预防火灾的五条措施：

1、控制可燃物

① 不同性质的物质不能放在一起。

② 灭火方法不同的物质不能放在一起。

③ 凡有可燃物的地方要远离火源与电源。

④ 凡易燃、易燥物品要专库保管。

2、隔绝空气

3、消除火源

4、阻止火势漫延

5、有利于安全疏散

五距要求：

1) 墙距50公分（仓库）门窗要打开经常通风。

2) 柱距30公分 不得堆放物品（隔潮）。

3) 顶距50公分（一般物品不包括易燃易爆物）

4) 灯距50公分（开关、插座尽可能装于门旁，灯尽可能装在走道与墙边，灯附近不能放物品）。

5) 堆距（大仓库、主通道2m、次通道1m）

预告火警

任何单位和个人发现火灾都要报警，任何单位和个人都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，任何单位和个人都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，不得谎报火警，公安消防队不得向任何单位、个人收费。任何单位和个人都应当有组织地参加灭火义务。（消防法第32条第7款）

灭火方法

1、隔离灭火法 ①拉开距离 ②浇水

2、冷却灭火法（只能是初期火灾阶段） 降低物质的温度，用水进行灭火，在火势初期。

注意：遇水让火势扩大的物质不能用水，油火不能用水灭火，电器火灾不能用水。

3、窒息灭法：减少火场中的空气(湿灭被灭油火)。

4、化学抑制法：12n灭火器，干粉灭火器。

公共场所工作人员在发生火灾时有组织和引导在场群众疏散的义务，公共场合工作人员没有疏散群众的，没有群众受伤害的情况下居留15天。

如有人受到伤害与伤亡，按刑事法处理。

第四 火灾的发生与发展

（1）燃烧：可燃物与氧化剂作用发生放热反应，同时有发光或发烟的现象。物质燃烧的条件：

① 要有可燃物

② 要有氧化剂（助燃物）

③ 温度（有足够的温度）

④ 未受抑制的连锁反应

热量的传播途径

① 热对流

② 热辐射，通过电磁波传播热量

③ 热传导

燃烧产物：碳氧化物、氯氧化物、磷氧化物等。

燃烧产物对人体的伤害：

① 高温热气流对人体内部的损伤

② 缺氧

③ 有毒的烟气或粉灰对人体的毒害作用

（2）火灾 在时间与空间上失去控制的燃烧所产生的灾害。

火灾的类别：固体物质火灾 A类 （除金属外）

液体物质火灾 B类

气体物质火灾 C类

金属物质火灾 D类

电线短路燃烧为D类

火灾的危险性：

六十一号令的主要精神：

从预防火灾，减少火灾损失入手。

法定单位的法定代理人或非法定单位的主要负责人为消防责任人。

任何单位都必须有消防责任管理员，他直接对第一把手负责。

主要责任：

1、拟定年度消防计划

2、组织制度消防管理制度与消防操作规程。

3、拟定消防安全的资金投入。

4、组织实施防火安全检查 日常安全检查、季度检查、年度检查。

5、组织实施对单位消防器材、防火设施、消防标志等的完好，还应保证安全通道的畅通。

6、管理好单位的专职消防队和义务消防队。

7、在员工中组织开展消防安全知识和技能的宣传教育培训、组织应急疏散与灭火的演练。

8、负责消防责任人委托的其他消防任务。

消防安全管理

1、发生火灾的因素：a、人的不安全行为 嫉妒、敏感、侥幸、疏忽大意

b、物的不安全状态。电器火灾是上升

速度最快的，最严重的是纵火。

2、电器火灾五方面 （1）短路 （2）超负荷（3）接触电阻过大（4）电火花、电弧（5）电热器具、开关、插座等电器设备靠近可燃物

3、工艺和技术的缺陷

4、防火安全检查

① 坚持做好防火安全检查是为了督促国家的消防安全

法规，单位的消防安全制度落到实处，推动社会化防火工作顺利进行。

② 及时发现和整改火灾隐患，解决消防管理中出现的新情况、新问题。

③ 及时发现火情、扑灭初期火灾。

消防安全的培训（五熟悉四会）

1、熟悉本单位的火灾危险特性，知道本单位的消防安全的重点部位。

2、熟悉国家的消防安全法规与单位制定的安全制度及操作规程。

3、熟悉消防安全的基本常识（防火基本措施、灭火基本方法、安全逃生的基本方法）

4、熟悉防火检查的基本内容与方法，及时消除火灾隐患。

5、熟悉单位制度的灭火与应急疏散的预案。

1、会报火警（119）

① 报失火单位详细名称和位置

② 报起火的具体部位和正在燃烧的物质。

③ 报火灾的燃烧程度和有可能出现的危险。

④ 报警人的姓名和报警用的电话号码。

2、会使用消防器材

干粉不能扑灭酒精、醇类和金属物质类的火灾，5公斤的射程为5~8米，时间为20秒。干粉灭火器先拔保险栓，靠近起火点，选择起火点的上风或侧风方向，对准火苗的根部，由近及远，从上至下。

3、会扑灭初起火灾 发现越迅速越好。

4、会疏散自救，安全逃走 不要快速跑动，不要大声喊叫。

基本措施：

① 使头脑尽快冷静下来

② 迅速用湿的棉织品堵住口鼻

③ 尽量降低身体姿势

④ 积极创造逃生的条件。